住宅ローンの迷いを解消

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安心度の高い住宅ローン

住宅を購入する際、大半の方はローンを組む事になります。住宅ローンには多くの金融機関があり、金利タイプも選べます。その中でもフラット35は借入時に返済終了まで金利が確定している、その後の返済計画も立てやすい住宅ローンです。フラット35は住宅金融支援機構と民間金融機関が提携して提供する住宅ローンです。一般的にフラット35と言いますが、別名全期間固定金利住宅ローンと言います。この住宅ローンは3つの大きなメリットがあります。1つは上記の様に資金受け取り時に返済終了までの借入金利と返済額が確定する事です。どこがメリットかというと、市場金利が上昇しても返済終了まで確定した金利のままである事です。それにより市場に左右されないので返済計画が立てやすく、ずっと変わらない安心感があります。2つ目は購入する住宅によりますが、省エネやバリアフリー、耐震性などが一定基準以上の住宅を購入する際、金利を一定期間引き下げる事ができる制度がある事です。新築でなくても、基準をクリアした高性能への中古物件のリノベーションでもこの制度を利用できます。住宅ローンは返済しないといけません。繰り上げ返済により返済期間を短縮したり、月々の額を減らす方法があります。一般的にはこの繰り上げ返済には手数料がかかります。しかしフラット35では繰り上げ返済に手数料はかかりません。これにより少額づつでも繰り上げ返済をマメに負担なくできるので、住宅ローンの返済負担を減らす事に大きなメリットとなります。以上の事からフラット35は安心して組める住宅ローンの1つとして選択されています。

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